Български English Руский
Prodigy

Пътят към истинския дом никога не е дълъг

contact
0883313332
0876790001

Ново или старо строителство

Да, всяко от тях има плюсове и минуси, затова днес ще се опитаме да ви помогнем.

Лятото е подходящ период за търсенето на нов дом. По-малкото хора в големите градове прави придвижването и съответно огледите по-лесни, а задаващите се есенни предложения за ипотечни кредити от страна на банките – по-изгодни от всякога. Прогнозите на специалистите са, че през септември можем да станем свидетели на първите лихви от под 4% за първите години при стандартните предложения. Важно е да уточним, че в случая не става дума за хората с високи осигурителни прагове и заплати. И така – вече сте в процес на търсете на нов имот. Ново или старо строителство ще изберете? Да, всяко от тях има плюсове и минуси, затова днес ще се опитаме да ви помогнем. Вижте ги. Ново строителство Плюсове: - Висока енергийна ефективност - Голяма част от построените блокове са изградени по съвременните изисквания - Ниски разходи за отопление - Нови и изправни асаньори Минуси: - Голям процент на общи части, т.е. цената, която плащате реално е доста по-висока - Недостатъчен брой или скъпи паркоместа - Риск от незавършване на сградата (при сделки на „зелено“) - По-високи данъци/такси и вноски по кредита (при покупка със заем). Старо строителство Плюсове: - Реална площ и нисък процент на общи части - Наличие на зелени площи и голямо разстояние до съседните блокове - По-ниска цена и по-ниски данъци - Разположение в близост до спирки на градски транспорт Минуси: - Високи разходи за отопление, главно заради загуби и/или кражби - Занемарени общи части и външна част на сградата - Повече съседи – по-голяма възможност за конфликтни ситуации - Необходимост от ремонт и/или подмяна на тръби, настилки и инсталации. Да, всяко от видовете строителство има и други плюсове и минуси. Най-важното обаче е да се съобразите с бюджета, с който разполагате. При положение, че купувате жилището с кредит, добре е да прецените вноската ви да не надхвърля 50% от месечния ви доход. А и все пак – имот се купува с идеята за дългосрочен живот в него (изключения правят сделките с цел инвестиция). Ето защо е добре да се запитаме няколко въпроса, преди да вземем окончателно решение: Представяте ли си се в този имот и след 10, 20 години? Ще увеличи или намали цената си той в идните години? Повече ли са плюсовете от минусите ви, спрямо това, което наистина желаете? Удобно ли е за детето ви от гледна точка на училище, детска градина, близост до парк и спирка на градския транспорт?

Трите фактора, които определят цената на имота са: локация, локация и пак локация. 14-02-2019

Трите фактора, които определят цената на имота са: локация, локация и пак локация. Прочети още

Българи и румънци с най-много собствени жилища 26-07-2016

В Европа най-голям дял на собственици на жилища, които не трябва да изплащат ипотека или друг заем за покупката му, има в Румъния – 97%, и България – 95%. Това сочат данни за жилищния фонд на Евростат. Прочети още

Как да изберем брокер на имоти? 19-01-2016

Брокери От американската Национална асоциация на брокерите на имоти съветват клиентите да проведат предварителни интервюта с брокери Прочети още

Особености на предварителния договор за продажба на недвижим имот 19-01-2016

Всяка от страните може да предяви иск за сключване на окончателно споразумение Прочети още